<p>Siente la tranquilidad de tu casa desde que entras al fraccionamiento Vista Real</p><p><br></p><p>Superficie de 100 hectáreas. </p><p>Más del 70% de la superficie destinada a áreas verdes. </p><p>Lotes desde 300 a 800 m2. </p><p>Lotes Condominales </p><p>En su recorrido de 140 hectáreas, se pueden apreciar hermosas cañadas y 11 lagos artificiales. </p><p>2,141 lotes distribuidos en 35 condominios. </p><p>Casa Club de 40,000 m2 con restaurante, 2 albercas, cancha de tenis, spa y gimnasio. </p><p>Pozos de agua potable y planta de tratamiento de agua. </p><p>Circuito cerrado. </p><p>Seguridad 24 horas. </p><p>Barda perimetral. </p><p>Instalaciones subterráneas. </p><p>A 10 minutos del centro de Querétaro y 5 min de colegios.</p><p><br></p><p>ÁREAS PRINCIPALES OPERAN EN UN SOLO PISO. </p><p>Planta Baja </p><p>• Vestíbulo de Privacidad </p><p>• Lobby Hall a doble altura (6m) </p><p>• Opcional: Recámara Secundaria 1 / Gimnasio con baño y Closet </p><p>• Opcional: Recámara Secundaria 2 / Sala de Tv con baño y Closet </p><p>• Cocina (altura libre 4.5m), Comedor, Estancia con integración al jardín </p><p>• Loft (estancia, recamara y baño) con posibilidad para hacerle acceso </p><p>independiente. </p><p>• Terraza cubierta en jardín </p><p>• Desayunador en exterior </p><p>• Cuarto de Servicio con baño </p><p>• Área de lavado a cubierto </p><p>• Jardín Privado </p><p>• Acabados de lujo </p><p>• Alturas de 3.40 m </p><p>• Recámara principal, vestidor muy amplio y baño privado con servicios </p><p>independientes (doble regadera y ovalín) </p><p>• Área de bar </p><p>• Excelente iluminación y ventilación (Diseño Bioclimático: TERMICA) </p><p>• Bodega y cuarto de maquinas aislado.</p><p><br></p><p>2DA PLANTA (NIVEL DE CALLE) </p><p>• 2do nivel: Oficina con terraza, ½ baño y garage. </p><p>• Acceso principal cubierto </p><p>• Amplia oficina con terraza, separada del resto de la casa. </p><p>• Baño de visitas </p><p>• Garage cubierto para 4 autos </p><p>CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: </p><p>• Instalaciones necesarias para equipamiento de lujo (proyector y bocinas </p><p>en sala y terraza). </p><p>• Paneles solares (Bajo consumo CFE). </p><p>• Sistema de calentador solar con respaldo de calentador instantáneo para </p><p>5 servicios simultáneos (Muy bajo consumo de gas). </p><p>• Iluminacion Led. Todas las barras de Granito. Acabados en Piedra y </p><p>Maderas. </p><p>• 5 baños completos y 2 medios baños. </p><p>• Jardín c/sistema riego automatizado y optimizado (Bajo consumo de </p><p>agua).</p><p><br></p><p>$12,950,000 Venta</p><p><br></p><p>$57,000 Renta</p><p><br></p><p>Requisitos para Renta. </p><p>Renta: $57,000.00 mensuales. </p><p>- 2 meses de depósito por anticipado </p><p>- 1er mes de renta anticipado. </p><p>- Pago de contrato modalidad convenio de mediación $15,000.00 Pesos por año. </p><p>- Aval con bienes Raíces libre de gravamen en CDMX o en Qro. </p><p>- Firma de 12 pagarés por el arrendatario y por el aval. </p><p>- Identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP, Constancia de situación </p><p>fiscal. Tanto del arrendatario como del aval. </p><p>- Comprobante de ingresos últimos 3 meses del arrendatario. </p><p>- Edo. Cuenta bancario del arrendatario. </p><p>- Entrevista del arrendatario. </p>